Før du bestiller materialer

Sjekkliste før du bygger

Gå gjennom punktene på tomta di. Avkrysningen lagres bare i nettleseren din, så du kan komme tilbake. Den sendes ikke noe sted.

Kontrollert mot DiBK og SAK10 27.10.2026

Finn sporet først

0 av 21 avkrysset

Veiledning, ikke juridisk rådgivning

Anneksguiden forklarer de nasjonale reglene, men det er kommunen som avgjør i din sak. Sjekk reguleringsplanen for eiendommen og DiBK før du bygger. Er du i tvil, spør kommunen før du bestiller materialer.

Avklar bruken Hva skal bygget brukes til? Skal noen sove der? Blir det kjøkken, bad eller vedovn? Står bygget fritt, eller kobles det til huset (tilbygg)?

Eiendom og plan Finn reguleringsplanen eller kommuneplanen for eiendommen i kommunens planinnsyn. Sjekk utnyttelsesgraden: hvor mye er allerede bygget (BYA), og hvor mye er lov? Sjekk byggegrenser og avstand til vei, jernbane, sjø og vassdrag. Sjekk om eiendommen ligger i 100-metersbeltet, LNF-område, et område med flom- eller skredfare, eller har kulturminner. Sjekk om eiendommen har tinglyste erklæringer eller servitutter.

Mål og plassering Beregn BRA og BYA. Ta med takutstikk og overbygd areal. Spor A: mønehøyde maks 4,0 m og gesims maks 3,0 m, målt fra snittet av ferdig planert terreng. Mål på flere punkter hvis tomta heller. Minst 1,0 m til nabogrensen og til andre bygg på tomta (spor A). Mål med margin, og husk at store takutstikk kan telle. Inntil huset? Da er det et tilbygg: maks 15 m² uten søknad, og normalt 4,0 m til nabogrensen. Sjekk ledningskartet: ikke bygg over vann, avløp, strøm eller fiber. Bestill påvisning hvis du er usikker.

Før byggestart Bestem sporet: A (unntatt), B (søke selv) eller C (ansvarlig søker). Spor B eller C: send nabovarsel og søknad, og vent på tillatelse. Spor A: snakk med naboen likevel, og vis gjerne hvor bygget skal stå. Usikker? Spør kommunen eller be om forhåndskonferanse, og få svaret skriftlig. Strøm følger eget regelverk, ikke byggesaken. Avklar med en elektrovirksomhet før du legger opp fast anlegg. Følg de tekniske kravene i TEK17 for for eksempel brann, avstand og konstruksjon. De gjelder også når du slipper å søke.

Etterpå Send «Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt» (spor A), eller søk om ferdigattest (spor B og C). Ta vare på tegninger, mål, bilder og kvitteringer. Det trengs til forsikring og boligsalg. Meld bygget til forsikringsselskapet.

Ferdigmelding og ferdigattest

I spor A sender du «Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt» (blankett 5188) til kommunen, slik at bygget kommer inn i kart og matrikkel. Skjemaet finner du hos DiBK. I spor B og C søker du om ferdigattest når arbeidet er gjort.

Strøm og avstand til vei

Strøm er ikke en del av byggesaksreglene på denne siden. Avklar anlegget med en elektrovirksomhet. Avstand til vei følger vegloven og planen, og er ulik for kommunal vei, fylkesvei og riksvei — vi oppgir ikke et fast metertall.

Anneksguiden

En uavhengig veiledning for deg som vil bygge anneks, garasje, carport, bod eller et annet lite bygg på egen eiendom. Vi selger ikke tjenester.

Sider

Må jeg søke?
Sjekkliste
Vanlige feil
Spørsmål og svar
Om guiden
Personvern og kontakt

Offisielle kilder

DiBK om garasje og bod
DiBK-veiviseren
SAK10 § 4-1
SAK10 § 3-1

Veiledning, ikke juridisk rådgivning. Sjekk DiBK og egen kommune før du bygger. Innholdet er sjekket mot DiBK og byggesaksforskriften 27. oktober 2026. Kommunale planer kan være strengere.