Om guiden
En guide du kan komme tilbake til
Anneksguiden er en uavhengig veiledning for deg som vil bygge anneks, garasje, carport, bod eller et annet lite bygg på egen eiendom i Norge. Målet er å gjøre de nasjonale reglene forståelige før du bestiller materialer, og å vise hvor kommunen kan ha strengere krav.
Vi selger ikke tjenester, kurs eller byggesett, og vi tar ikke oppdrag som ansvarlig søker.
Slik er innholdet laget
- Vilkårene er hentet fra byggesaksforskriften (SAK10) og DiBKs veiledning til den.
- Der loven gir rom for skjønn, sier vi det, i stedet for å gi et sikkert svar.
- Vi oppgir ikke faste metertall der planen eller veimyndigheten avgjør, som avstand til vei.
- Alt er kontrollert 27. oktober 2026. Reglene kan endres, og planen for din eiendom kan si noe annet.
Ord du møter
- BRA
- Bruksareal. Arealet innenfor ytterveggene.
- BYA
- Bebygd areal. Fotavtrykket på tomta, inkludert overbygd areal.
- Møne og gesims
- Mønet er toppen av taket. Gesimsen er der veggen møter taket.
- Tiltakshaver
- Den som bygger, oftest eieren. Har ansvaret for at reglene følges.
- Ansvarlig søker
- Et foretak som søker på dine vegne og tar ansvar overfor kommunen.
- Reguleringsplan
- Kommunens plan for et område. Kan være strengere enn de nasjonale reglene.
- Matrikkelen
- Det offentlige registeret over eiendommer og bygninger.
- Ferdigattest
- Kommunens bekreftelse på at et søknadspliktig bygg er ferdig og i tråd med tillatelsen.
Kilder
- DiBK: Bygg bod, garasje eller annen bygning uten å søke
- DiBK-veiviser: bygg uten å søke, garasje
- SAK10 § 4-1 med veiledning
- SAK10 § 3-1 med veiledning
- DiBK: Dette kan du ofte bygge uten å søke (sist endret 01.09.2026)
- Oslo kommune: garasje og carport
- Plan- og bygningsloven § 20-5 (unntatt søknad)
- Plan- og bygningsloven § 20-4 (søke uten ansvarlig foretak)
- Plan- og bygningsloven § 20-3 (ansvarlige foretak)
- Plan- og bygningsloven § 21-3 (nabovarsel)
- Plan- og bygningsloven § 21-7 (saksbehandlingsfrister)
- Plan- og bygningsloven § 1-8 (100-metersbeltet)
- Plan- og bygningsloven § 29-4 (plassering og avstand)
- DiBK: skjema, blant annet melding unntatt søknadsplikt (blankett 5188)