Små bygg på egen tomt

Skal du bygge anneks, garasje, carport eller bod?

Finn ut om du må søke før du bestiller materialer. Anneksguiden forklarer reglene på vanlig norsk: når du slipper å søke, når du kan søke selv, og når du trenger et firma som ansvarlig søker.

Start de fem spørsmålene Åpne sjekklisten

Kontrollert mot DiBK og SAK10 27.10.2026

Tallene du bør kjenne

  • 50 m² Uten søknad Frittliggende bygg som ikke brukes til beboelse.
  • 1,0 m Til nabogrensen Og til andre bygg på tomta, for spor A.
  • 4,0 / 3,0 m Møne / gesims Målt fra snittet av planert terreng.
  • 15 m² Tilbygg uten søknad Inntil huset. Normalt 4 m til grensen.

Alle vilkårene må stemme samtidig, og planen for eiendommen din kan være strengere. Se hele listen for spor A.

Unntatt eller søknadspliktig?

Ofte unntatt søknad

  • Garasje, carport eller bod inntil 50 m² som står fritt
  • Vedskjul, drivhus, sykkelskur, lysthus
  • Hobbyverksted, atelier eller hagestue uten overnatting
  • Lite tilbygg inntil 15 m², for eksempel bod inntil huset

Alltid søknad

  • Anneks der noen skal sove, uansett størrelse
  • Frittliggende bygg over 50 m², og tilbygg over 15 m²
  • Bruksendring, for eksempel garasje til soverom eller utleie
  • Bygg som ikke følger planen og trenger dispensasjon, for eksempel i 100-metersbeltet

Start her

Må jeg søke?

Fem korte spørsmål peker deg mot riktig spor: unntatt, søke selv eller ansvarlig søker.

Les mer

Sjekkliste før du bygger

Plan, mål, avstand, ledninger, nabo og melding til kommunen. Kryss av og skriv ut.

Les mer

Kommunen bestemmer mye

Reguleringsplanen kan være strengere enn de nasjonale reglene. Slik finner du den.

Les mer

Vanlige feil

Seng i boden, vedovn i annekset, høyde målt feil på skrå tomt og glemt ferdigmelding.

Les mer

Slik bruker du guiden

  1. 1

    Svar på fem spørsmål

    Bruk, plassering, størrelse, mål og om du har sjekket planen.

  2. 2

    Få et spor

    Unntatt, søke selv eller ansvarlig søker. Er svaret usikkert, sier vi det rett ut.

  3. 3

    Gå gjennom sjekklisten

    Plan, ledninger, nabo og melding til kommunen når bygget står ferdig.

Raske svar

Kan jeg sove i annekset uten å søke?

Nei. Et bygg der noen skal overnatte, er alltid søknadspliktig, uansett størrelse.

Må naboen varsles?

Ikke når bygget er unntatt søknad, men DiBK anbefaler å snakke med naboen. Søker du, er nabovarsel et krav.

Må kommunen vite om garasjen?

Ja. Også når du slipper å søke, skal du melde fra når bygget står ferdig, slik at det kommer inn i kartet.

Flere svar står i spørsmål og svar.